Район:
Тип:
Цена:

Код недвижимости:
Corfu Travel Beaches History Corfu town Sidari Kassiopi Ag. Panteleim. Ag. Stefanos Sinies Kalami Nisaki Kavadades Arillas Ag. Georgios Kato Korakiana Poulades Lefkimmi Loutses Dafni Benitses Messogi Ag. Stefanos Astrakeri Paramonas Ag. Martinos Chalikouna Perivoli Gouvia Perama Alepou Ag. Ioannis Moraitika

For holidays to rememberSailingideas

Xhtml Validator Xhtml Validator
copyright © 2019 by Theodoros Karametos

Положения и Условия | Политика конфиденциальности

Site built by Roger Olafson

Руководство по покупателям

Этот раздел нашего сайта предназначен для того чтобы помочь покупателям из России сориентироваться и разобраться в тонкостях и особенностях приобретения недвижимости в Греции, а в частности на Корфу.

Он состоит из нескольких пунктов. Начинаем с подробностей предлагаемой нами системы "TRY BEFORE YOU BUY".


  1. Система "Try before you buy" - Попробуйте, прежде чем купить".
    Поскольку мы, Corfu Construction, являемся строительной компанией то имеем преимущество, что владеем нашими собственными объектами недвижимости. И по-этому, предлагаем, потенциальным покупателям систему ознакомительных поездок. С целью более тщательного ознакомления с нашей работой, представленными объектами, проектами, для подбора конкретного объекта недвижимости или обсуждения деталей предстоящей сделки и так далее.

    • Посетители будут размещены на вилле CP 106.

    • Вилла вмещает в себя до 5 человек (4+1 ребенок).

    • Длительность ознакомительных поездок 3-5 дней.

    • Стоимость прибывания 150€ в день, независимо от количества человек.

    • При заключение контракта на строительство сумма пребывания будет зачтена в общую сумму сделки.

    • Просьба заранее резервировать даты.


    Программа ознакомительных поездок (по дням):

    1. Встреча в аэропорту. Размещение на вилле. Отдых.

    2. Поездка по участкам и виллам. Обсуждение вопросов с целью понять требования и пожелания покупателя.

    3. День отводиться для экскурсии (с обедом или ужином) по району, в котором клиент будет строиться (приобретать объект недвижимости). С целью более подробного изучения района и ознакомления с местностью. Либо поездка по району (районам) где потенциальный покупатель хотел бы найти что-то подходящее для себя.

    4. Мини- экскурсия по центру города с посещением одного из кафе. Рабочая встреча в офисе для обсуждения не решенных вопросов, процедур и особенностей покупки, деталей сделок, изучение контрактов встрече с адвокатами и другими специалистами и так далее.

    5. Открытие налогового номера (A.F.M.), а так же банковского счета (при желании и готовности покупателя).


    При желании посетителей программа может быть изменена в соответствии с их индивидуальными нуждами и пожеланиями.

  2. Для приобретения недвижимости необходимо открытие налогового номера (AFM). Эта процедура проста и занимает минимум времени, а так же может быть сделана по доверенности.

    Так же необходимо, в большинстве случаев, открытие банковского счета. Документы требуемые для этого:


    • Паспорт с визой или видом на жительство,

    • Налоговый номер (AFM) в Греции,

    • Налоговый номер в России.
    • Документ (справка ) подтверждающий адрес постоянного места проживания в России.

    • Так же банк имеет право в некоторых случаях может запросить дополнительно:
      налоговую декларацию или справку о доходах с места работы.

  3. Особенности приобретения недвижимости российскими гражданами на Корфу.

    Внимание! Упрощена процедура приобретения недвижимости для граждан России. Специального разрешения Министерства Обороны, для покупки жилья на Корфу, теперь НЕ требуется. Приобретение объектов недвижимости теперь осуществляется в общем для всех порядке!

    В общем, приобретение недвижимости в Греции имеет свои особенности. К этому относится обязательное, закрепленное законодательством, присутствие адвоката при совершении сделки, закон 3026/1954 статья 42. Именно адвокат покупателя занимается проверкой титулов собственника. К проверке титулов собственника относится получение таких свидетельств как: свидетельство о регистрации прав собственника, свидетельство недавней собственности, свидетельство что собственность не обременена, и не является объектом притязаний. Только адвокат имеет право проверки титулов собственника в службе регистрации недвижимости и сделок с ней, закон 3026/1954 статья 41. Адвокат несет ответственность перед законом и покупателем, в том числе и экономическую. О чем записано в статье 914 Гражданского кодекса, а так же в статьях 386, 233 и 390 Уголовного кодекса.

    Один интересный факт в области права связанного собственностью, с которым возможно любопытно ознакомится: на недвижимость, которая имеет титул собственности двадцатилетней и более давности, не может претендовать никакое третье лицо,статья 249 Гражданского кодекса.


РАЗДЕЛ "РУКОВОДСТВО ПОКУПАТЕЛЯМ" БУДЕТ СКОРО УВЕЛИЧЕН.